In scadenza il 18 giugno il pagamento dell'acconto IMU e TASI

Scade lunedì 18 giugno il termine per il pagamento della prima rata d'acconto di IMU (Imposta Municipale Unica) e TASI (Tributo per i Servizi Indivisibili). Ecco un rapido promemoria con le regole principali da applicare per adempiere correttamente agli obblighi previsti dalla legge:

TASI

Per la TASI l'aliquota da applicare è quella del 2,5 per mille sulle seguenti tipologie di immobili:

• Fabbricati costruiti e destinati dalle imprese costruttrici alla vendita, fintanto che permanga tale destinazione e non siano in ogni caso locati.

Si applica invece l'aliquota del 1,0 per mille per la seguente tipologia di immobili:

• Fabbricati rurali ad uso strumentale di cui al comma 8 dell'articolo 13 del del Decreto Legge 201/2011.
• Tutti gli immobili diversi dai precedenti non pagano la TASI; è quindi esclusa dal pagamento della TASI l'abitazione principale e gli immobili ad essa assimilati.

IMU

Per quanto riguarda l'Imposta Municipale Unica, le aliquote da applicare sono le seguenti:

• Aliquota 0,6 per mille per le unità immobiliari adibite ad abitazione principale ed assimilate e relative pertinenze appartenenti alle categorie catastali A/1, A/8, A/9; detrazione € 200.

• Aliquota agevolata 1,2 per mille per gli immobili censiti nelle categorie D7, C1 e C3 utilizzati direttamente dal proprietario soggetto passivo IMU per lo svolgimento dell'attività produttiva e/o commerciale.

• Aliquota 1,6 per mille per tutti gli altri immobili.

• Aliquota agevolata 0,91% per gli immobili in categoria D, conferiti nei trust ovvero gravati da vincoli di destinazione di cui all'articolo 2645-ter del codice civile ovvero destinati a fondi speciali di cui al comma 3 dell'articolo 1 Legge 22/06/2016 numero 112, istituiti in favore delle persone con disabilità grave come definita dall'articolo 3, comma 3, della Legge 5 febbraio 1992, numero 104: (ripartizione 0.76 allo stato e 0.15 al comune); 

• Aliquota agevolata 0,53% per gli immobili, ad esclusione di quelli in categoria D, conferiti nei trust ovvero gravati da vincoli di destinazione di cui all'articolo 2645-ter del codice civile ovvero destinati a fondi speciali di cui al comma 3 dell'articolo 1 Legge 22/06/2016 numero 112, istituiti in favore delle persone con disabilità grave come definita dall'articolo 3, comma 3, della Legge 5 febbraio 1992, numero 104. 

Abbattimento del 50% della base imponibile per gli immobili dati in uso gratuito ai parenti in linea retta di primo grado (genitori-figli) alle seguenti condizioni:

• Non deve trattarsi di unità immobiliari censite nelle categorie A/01 (abitazione signorile), A/08 (ville) e A/09 (castelli e palazzi storici);
• Il proprietario dell'immobile concesso in comodato deve possedere un unico immobile ad uso abitativo, oltre alla propria abitazione principale;
• Il comodante risieda anagraficamente nonché dimori abitualmente nello stesso comune in cui è situato l'immobile concesso in comodato;
• Il comodatario deve essere residente all'interno dell'immobile concesso in comodato;
• Il contratto deve essere registrato.

Il possesso di altra tipologia di immobile come un terreno agricolo, un'area edificabile o un capannone non esclude la possibilità di usufruire della riduzione del 50%, purchè gli immobili ad uso abitativo siano massimo 2, entrambi situati nel comune di residenza del proprietario ed uno dei risulti essere abitazione principale del proprietario.

Abbattimento del 25% dell'imposta per gli immobili locati a "canone concordato" di cui alla Legge 431/1998.

Esclusione dal pagamento per i terreni agricoli ed incolti posseduti e condotti da coltivatori diretti e IAP (Imprenditore agricolo professionale).

Per poter usufruire delle riduzioni ed esenzioni si ricorda che è necessario presentare la dichiarazione IMU/TASI entro il 30 giugno dell'anno successivo (ad esempio per le riduzioni 2018 la dichiarazione è da presentare entro il 30 giugno 2019).

Come precedentemente annunciato, sono inoltre state introdotte nuove detrazioni pari a 80 € per ogni telecamera installata in favore dei soggetti di cui al comma 1-bis, articolo 7 del Decreto Legge numero 14 del 20/02/2017, proponenti progetti che siano stati approvati dal Comune di Prato, precisando che:

a) Le detrazioni possono essere applicate esclusivamente agli immobili sui quali sono installati gli impianti;
b) Le detrazioni sono applicabili per le istallazioni effettuate a partire dal 1° gennaio 2017;
c) Le detrazioni sono applicabili per 2 annualità a partire dal 2018.
d) Nel caso di progetti presentati da amministratori di condominio le detrazioni spetteranno ai singoli condomini sulla base della ripartizione delle proprietà. Le detrazioni possono essere applicate anche nel caso in cui esistano beni comuni.

In questo caso il contribuente non dovrà richiedere all'ufficio IMU l'applicazione della/delle detrazioni, ma sarà il Comune a comunicare chi e in che misura ne potrà beneficiare.